ken_zyj1234

房价和什么有关？
国家、城市、人口、环境、教育、收入？反正‘专家’都是这么说的。
但我认为其实这些都是其次，最重要的你的口袋里有多少钱，你的银行户头里有多少个零，你的股票账户里的股票涨了多少点。
关注房价的，都是小老百姓，有钱人，只关注赚了多少倍。
为啥关注点不一样，因为老百姓没有关系、没有先知、口袋还没钱。有钱人可以通过关系拿到更低的价格、通过关系拿到更好的房源、通过金钱提前获得消息。

[ 本帖最后由 ken_zyj1234 于 2020-5-13 14:04 编辑 ]

CTG

怎么说呢，其实我国的房价在江苏上海北京那些地方实在是偏高了，人家美利坚也没这么贵，如果不是中国人非要有这么一个根的思想的话，也不至于这样。其实新一代年轻人可能会跟美国那里比较像，以租房为主，其实不知道你们有没有算过这么一笔账，按照一年一租的话，正常买房的钱可以够你租那个地方70年左右，还不包括家具，其实真论性价比的话，租房其实是更好的，反正我以后就准备这么干

zz199

还是和需求有关啊，人人都想往城市里发展，买房是必不可少的，不买房一直租房说实话大多人都接受不了，租房毕竟不是自己的，没有安全感归属感。房子不愁卖不出去，开发商想赚更多钱自然要提高房价。

qifeifei

需求吧？毕竟目前来说结婚标配就是需要房子的，而且男性人口较多，有些女性也要买房，而且房子附近的环境也有一定关系

mrkingming0321

我记着在某乎上看过一篇文章说和什么土地财政有关系时间太久我具体也忘了是怎么说的反正我的理解就是土地财政，房地产，政府调控是一个循环圈。当然这是他的看法，我个人还是比较支持2L3L老哥的，主要是需求，毕竟现在小年轻结婚都要房子啥的，不过我个人感觉房子肯定会越来越廉价，毕竟人就那么多，但是楼房却是起了一大片，市场需求就那些，起那么些楼房感觉是卖不出去，房价就会降下来，咱也不是啥明白人，就是一点自己的看法
至于1L老哥租房的想法我不敢苟同，个人认为还得是有个属于自己的窝才好，而且买下来的房子也可以传承给下一代，就算下一代不要也是咱们给攒下来的一笔积蓄。要是租房子按70年算能买下房子我认为也是很值的事儿，这每个人的看法都不一样，不能说谁对谁错。反正我个人认为还是买房子比较好

ghgujun22

房价主要还是和政府卖地的价格，各个地区房价的不同和当地的人口、经济有直接关系，比如说某个城市有1千万人口、人均收入超过10万，那房价将会很高，要是人口只有几十万，人均收入3、5万，那房价想高也高不上去

loop2005

经济学开篇就讲了，商品价格和需求挂钩。

而当地zf就喜欢出各种政策拉动需求了。

windswing123

这个就比较复杂了。多方面的诉求都是需要的，核心还是土地拍卖和城市规划。房价，或者房子、土地是zf获取财政收入、吸引外来人口、拉动内需的重要平衡手段。现在的话，抛开因为疫情等外部偶然因素，其实房价是有些疲软的，一方面是土地拍卖限制，一方面是内需疲软，还有就是对于房产开发的收入的限制（税、成本、融资等手段），相对来说其实是有些趋于稳定的。但是因为疫情导致的金融，乃至经济的下滑，房产本身的保值以及国人对于房产的渴求，导致近期的房价波动有些异常

福音一号机

房价主要还是和需求有关吧，大家都偏向核心城市区，核心城市去的需求量大，房价相应就会长，至于土地价格会影响，但不是决定因素

大风吹乱天@

对，我也看过这个，就是因为地方政府要钱来建设基础设施，不停地发债，只能通过土地来支持建设。