ft5555

需求，还有那些囤积居奇的
硬需求+持续涨价吸引跟风的

abcdwww1234

市场需求呗，房价一直再涨，但不缺人买，说明市场需求存在，就继续涨呗

zhang9341

跟银行有关，只要银行给贷款，不管利率几何，房价不可能下来。从新闻就能看到这几年严查贷款流入房地产，有人做过统计，在中国没有一个行业的收益能比过投资房地产，尤其是大城市。500万买房子，如果五年后成了学区房，这至少卖1000万，500万投资其他行业，五年赚1000万的概率太低，风险大还不稳定，房子买完放在那就能增值，炒房客最初都申请的企业贷款，最后投到房地产上，借鸡生蛋屡试不爽

water-life

房价首先肯定是和钱多少有关，平均房价的多少跟当地的人均是有一定关系的；其次是当地的产业问题，如果当地服务业多而实业少，一般房价也是有关系的；随后是城市的地段，土地的多少，不同地段、不同土地的拥有量，政府拍卖价格也不一样，拍卖价高了，房价自然也高了；最后的话就是政策了，有的政策一下来，房价就蹭蹭蹭往上涨。还有一个顶端购房需求，有的富豪还是比较喜欢购房，特别是高档房，有一部分就是为这些人设计的，但是这往往另当别论。

冰冷的太阳

人口，没那么多人在城市，他房价永远也上不去

biti1997

房价跟炒作有关系，比如某地被炒作成什么什么商业中心，经济中心，政治文化中心，那地方的房价就会蹭蹭往上涨！

wsmdbzd

房价主要是看地段和交通吧。比如郊区，一般来说就比较便宜，市中心就很贵。还要看附件的配套设施，有没有啥大型超市、学校、医院等。

feizhi3

你应该是真没学过马原没学过经济学。。。房价跟你的钱没有任何关系，你个人的钱能买一百栋房子，买一千栋房子都不会影响以亿来计算的房子个数。而且你有钱也买不到几千栋房子，因为还有其他人的需求，你有钱到把一个省的房子买了也买不到一省的房子，或者真不怕被吊死在路灯上，想尝尝社会主义人民民主专政的铁拳。
其次房价的影响因素，主要就是人口，生下来的人总不能不住房子吧，所有需求就太大了。没有这三十年计划生育，人口能比现在多几亿，那种情况房价会比现在多的可不是百分之几十而是几倍。
举个例子：假设中国每年的粮食没有余存，只够所有人种一年吃一年。一旦有一年的粮食因为天灾人祸减产百分之五，看着不多吧，还有百分之九十五的粮食。那么结果是粮价高百分之五吗？我来告诉你答案，粮价会飙升至几百倍，直到没钱买粮饿死的人到总体百分之五，也就是十三亿人饿死八千万人，粮价才会下降。理由呢？，理由就是供需关系，大家都想活，但粮食不够怎么办呢，那就加价买，所有人一样的价格，我加钱了我肯定就能买到。于是你加，我也想活想吃饭我也加加，加到几百倍，饿死没钱的死够粮食减产量，才算完。古代哪次大饥荒不是伏尸遍野，死的人按百万来记。
欧洲那边就靠着几百年满世界殖民资本原始积累，地广人稀，土地完全够本国人的土地需求，房价就不会高到哪去还会有良好的社会福利。福利哪来的，其他被殖民被剥削的地方。价值不会凭空产生，光躺着不劳动哪有资源，但我可以躺着看你给我创造价值，不吸血谁当资本家。所以这也就是欧美发达国家发展百年抵一千一千年的原因，掠夺总比生产快。

feizhi3

其实房子为啥卖一百万，而不是一万，不是一千，又或者不是一千万，除了供需还有社会必要劳动时间的原因。是马原里政治经济学的概念，大概比喻为，你制作一只笔社会平均花了一小时，而做一个包子社会平均需要半小时，那么你一只笔就能换两包子。社会平均效率越高，就越不值钱；但是如果社会效率不变，你个人效率高，那你就越赚钱，因为其他人平均花一小时，你花半小时，但你还是当一小时的价值买，你就赚一倍。这就是资本家们几百年争相恐后提高生产力提高自己机器效率的原因。夸张比喻等以后修栋房子跟吃顿饭花的时间差不多，房价就跟你吃顿饭价钱一样。

xiaoyu78

房子和国家关系大，政府的钱拿来的，买地来的。